房產(chǎn)抵押貸款一般情況下兩到三周左右可以辦下來,。正常情況下貸款者遞交了身份證,、戶口本、結(jié)婚證,、工作收入證明,、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料的申請(qǐng)材料，不過在審核過程中,，由于每個(gè)客戶情況會(huì)有差異,。銀行放款速度也是不一樣的,。



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正常的情況下，房屋抵押貸款審批的周期



1,、借款人提出房屋抵押申請(qǐng)



2,、銀行對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估



3、資料齊全后開始審批



4,、批復(fù)審批結(jié)果



5,、和銀行簽訂抵押貸款的合同



6、辦理抵押登記證明



7,、銀行放款



成都房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)



1,、抵押的房產(chǎn)必須具有貸款額度



抵押類的貸款其實(shí)辦理?xiàng)l件比較低，但是也是必須具有貸款額度,。一般來說現(xiàn)在房產(chǎn)抵押貸款的辦理額度一般是在房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的七折到八折之間,。只要申請(qǐng)人沒有達(dá)到這個(gè)貸款額度，都是可以再次申請(qǐng)的,。全款房,，按揭房，抵押房都可以再次申請(qǐng)抵押類的貸款產(chǎn)品,。



2,、房產(chǎn)抵押貸款利息比房產(chǎn)按揭利息高



我們購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)生的利息是很少的，房產(chǎn)抵押貸款，申請(qǐng)人辦理的時(shí)候,，一般都是要在基礎(chǔ)貸款利息上上升10%左右,。



3、對(duì)于房產(chǎn)有明確要求：對(duì)于房子來說不同的地段.房齡,，面積,，保養(yǎng)程度都會(huì)影響其價(jià)值，因此,，銀行會(huì)對(duì)借款人抵押的房屋有明確的要求,，如中國(guó)銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在25以下的房屋抵押,，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押,。



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