房子抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務。不過我們在用房子抵押貸款的時候,，還是會關心一下房子抵押貸款是該怎么辦理,，以及我們在辦理房子抵押貸款之后，多久可以下款呢,？我們一起來看一下吧,！

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成都銀行抵押貸款多久下款

抵押貸款放款一般需要15到30天左右,，不過具體的貸款時間以實際放款時間為準,，在放款前銀行需要對申貸人審查，還需要申貸人辦理抵押等手續(xù),，手續(xù)辦完后銀行才會進行放款，所以時間上不固定,。

成都房產抵押貸款如何辦理

挑選貸款機構：辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行,，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低,，而且還安全可靠,，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格,。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低,，辦理速度快,。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步,。

提交資料：在對比對家銀行之后,，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構以后,，就要按照貸款機構的要求提交申請材料,，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿,、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料,。

等待評估結果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估,，這個階段沒有購房者的事情,，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求,，基本都會審核通過的,。另外貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構,，評估時會收取一定的評估費,，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

辦理貸款手續(xù)：通常情況下,，借款人本身的還款能力和征信沒有問題,，并且房子產權也是清晰的，銀行就會批貸,，房屋通過評估之后,，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后,，貸款機構就會和你溝通貸款額度,、利率、期限,、還款方式等問題,，溝通好之后就可以簽貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理,，一切手續(xù)都辦理完之后,，等待放款就可以了。

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