成都房產(chǎn)抵押貸款額度單次不超過(guò)2000萬(wàn)元，以成都目前的房?jī)r(jià)來(lái)看,，一套100平米的房子大約可以抵押130萬(wàn)元左右,，不同屬性的房產(chǎn)抵押率有所不同,，大致抵押率在50%-70%之間。



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關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少：主要看房產(chǎn)的評(píng)估值是多少,，在這過(guò)程里面影響評(píng)估值的因素也有很多，如房齡,、借款人年齡,、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等,，歸結(jié)起來(lái),，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高,，所能貸到的款項(xiàng)就越多,。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。



房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù),。



通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％,。房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半,；如果有多處房產(chǎn),，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。



2023成都房屋抵押貸款利率是多少



大家也知道,，具體利率會(huì)在國(guó)家貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng),，成都房產(chǎn)抵押貸款也是如此，具體基準(zhǔn)利率如下：



一年以?xún)?nèi)(含)貸款年利率是4.35%,；



一到五年(含)貸款年利率是4.75%,；



五年以上貸款年利率是4.90%。



上述基準(zhǔn)利率只能作為參考,，具體貸款利率會(huì)根據(jù)個(gè)人資產(chǎn)及還款能力等多方面因素決定,。目前成都房屋抵押貸款的貸款額度是房屋評(píng)估價(jià)值的7成左右，其貸款年限一般為1-20年左右,，不超過(guò)30年,。



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