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急需三萬塊的最佳辦法,，急需20萬怎么辦　一般貸款買房只能選擇開發(fā)商指定的銀行，并且要先交首付款才能貸款,，如果批不下來首付款可能不會(huì)給退，為此很多人就想自己找銀行辦理房貸,，等貸款下來后直接全款刷卡買房,，就沒有那么大風(fēng)險(xiǎn)了。下面,，我們就來討論討論,。

買房子能自己選擇貸款銀行嗎？
 
可以,。大家試試去辦直客式個(gè)人住房貸款,，即貸款人不通過開發(fā)商，直接自己找銀行辦理個(gè)人住房貸款,，并提交相關(guān)資料,，如借款人及配偶身份證件、還款能力證明,、真實(shí)有效合法的購房合同等,，銀行對(duì)貸款人資質(zhì)、資料進(jìn)行審批,，通過后把貸款的錢劃到貸款人賬戶上,。
 
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而做直客式個(gè)人住房貸款的銀行也有不少,，有不少人在銀行選擇方面就會(huì)犯愁,，那么選擇哪家銀行貸款好呢？
 
可以參考四點(diǎn)：
 
1,、看利率：
 
很多人買的是首套房,，會(huì)比較關(guān)注首套房貸利率優(yōu)惠，畢竟各家銀行的折扣是不同的,，通常會(huì)優(yōu)先考慮折扣高利率低的銀行,。但有的人可能因?yàn)橛杏馄谟涗浽冢瑫?huì)導(dǎo)致房貸利,貸款額度大利息低的平臺(tái),率上浮,，這就要多找?guī)准毅y行咨詢下,，選擇利率低的銀行可以省不少利息。
 
2,、看貢獻(xiàn)：
 
這個(gè)指貸款人的貢獻(xiàn),，其實(shí)就是和銀行的業(yè)務(wù)往來，看看自己的信用卡,、代發(fā)工資,、理財(cái)產(chǎn)品、存款等等是哪些銀行的,，優(yōu)先考慮這些銀行,，給銀行做了貢獻(xiàn)的，個(gè)人綜合評(píng)估會(huì)相對(duì)高點(diǎn),，批貸也稍微容易些,。
 
3、看額度：
 
不同的銀行對(duì)同一個(gè)貸款人授信額度不同,，對(duì)貸款人來說批貸額度高,，首付款可以少交些，如果額度低，可能就買不了房,。為此,，可以多找?guī)准毅y行對(duì)比，選額度比較高的那家,。
 
4,、看年限：
  個(gè)人住房貸款最長期限30年，具體年限除了和貸款人資質(zhì)有關(guān)外,，還要看銀行,，不同銀行對(duì)同一貸款人提供的貸款年限也可能不同，選擇適當(dāng)?shù)姆抠J期限,，有助于減輕還貸壓力,。