為什么貸款是家庭理財(cái)?shù)闹匾画h(huán)，如何為自己的貸款作好準(zhǔn)備,，以及如何高效,、正確的運(yùn)用貸款。規(guī)范化人性化運(yùn)作,；憑公平公正,、誠信專業(yè)辦理業(yè)務(wù)，公司月息0.8,，年利息百分之8,，貸款1萬一年利息800，建立了牢固親密的合作關(guān)系,，雙方通過不斷的業(yè)務(wù)往來,，形成了良好的貸款基礎(chǔ)。
先說幾個(gè)真實(shí)的故事,，因?yàn)槔夏鲜亲C券出身,，早期對貸款并不熟悉，但這幾個(gè)真實(shí)的故事,，讓我明白了貸款的意義,。
故事一，差不多十幾年前,，應(yīng)該是06年,。老南有幾位銀行的客人,，當(dāng)時(shí)信貸非常寬松，銀行員工可以低息從行里貸款,，年化1%到2%的利率,。幾乎每個(gè)人都貸了上百萬，在老南這買基金（當(dāng)時(shí)券商基金認(rèn)購費(fèi)比銀行便宜很多）,，而且06年“煤飛色舞”后,，市場剛回暖。
到了07年8,、9月份,，監(jiān)管開始嚴(yán)查信貸資金違規(guī)進(jìn)入股市（是不是和15年查配資幾乎一樣？）,，客人們紛紛幾乎在最高點(diǎn),，把基金贖回還貸款，每個(gè)人都賺了兩三倍,。當(dāng)然一方面老南基金選的不錯(cuò),，另一方面，低利率的杠桿,，和精準(zhǔn)的進(jìn)出時(shí)機(jī)（都是央行指示）,，也非常關(guān)鍵。比較好借款的正規(guī)網(wǎng)貸平臺(tái),，好下款的借款平臺(tái)工資流水是證明還款能力的最好資料,，銀行一般會(huì)要求提供近一年打卡工資流水。個(gè)人流水上標(biāo)注工資的流水才被認(rèn)為是有效的,，如果所在公司的工資是現(xiàn)金形式的,，需要提前跟公司溝通改為工資卡的方式進(jìn)行發(fā)放。
故事二,，老南后來跑機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù),，到各地zf財(cái)政談發(fā)債業(yè)務(wù)，曾遇到一位非常專業(yè)的地方財(cái)政局局長,。他說：以前,，我們一年財(cái)政收入100億，只能做100億的事,，但通過發(fā)債,，我只要能還50億的利息，我可以做上千億的事,。而且,，他對于借貸的規(guī)模、期限長短、借貸節(jié)奏,、利率水平,、現(xiàn)金流測算，都有自己的一套,。
故事三,，是老南去年年底接的一個(gè)咨詢。當(dāng)事人大學(xué)生創(chuàng)業(yè),，畢業(yè)后在一個(gè)三線城市,，踏踏實(shí)實(shí)干了5年，一年收入也大幾十萬,。結(jié)果去年年初,，想擴(kuò)大經(jīng)營，沒測算好,，現(xiàn)金流突然斷裂,。這個(gè)咨詢老南沒收費(fèi)，當(dāng)個(gè)公益做了,，結(jié)果很遺憾,，沒幫上忙。
原因在于,，當(dāng)事人從來沒考慮過未來有可能會(huì)借款,，也就大幾十萬的缺口，一年左右就可以緩過來,，而且也可以承受20%以上的利率,，但老南幫他找了當(dāng)?shù)氐你y行,、小貸,、互聯(lián)網(wǎng)金融，全部被拒,。雖然他信用記錄沒問題,，但太多小細(xì)節(jié)有問題，不符合貸款的進(jìn)件標(biāo)準(zhǔn),。而他如果當(dāng)初稍微注意下這些細(xì)節(jié),，而且?guī)缀鯖]有附加成本，完全會(huì)是不一樣的結(jié)局,，很遺憾,。有固定資產(chǎn)，有穩(wěn)定收入,，家庭關(guān)系正常即可,，額度1-50萬，30分鐘批復(fù)，隨借隨還,。
這三個(gè)故事,，看起來也許和你很遙遠(yuǎn)，但實(shí)際上,，第一個(gè)案例是如何套來低利率的貸款錢生錢,，第二個(gè)案例是如何有效的管理貸款杠桿，第三個(gè)是如何讓自己具備獲得貸款的條件,。
回過頭看看你周邊,，為什么說過去十年，只要在大城市買房,，尤其是貸款買房,，就是最好的理財(cái)？就是通過低利率的房貸杠桿,，賺到了貨幣超發(fā)貶值和房價(jià)上漲的雙重紅利,。只要從長期看通貨膨脹不止，窮人越存錢越窮,，富人越貸款越富,，就是這個(gè)道理。
最優(yōu)質(zhì)的的信用貸在征信上是不顯示負(fù)債的,，也就是以貸記卡的形式顯示,，并且沒有顯示該筆信用貸的借款額度。
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