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房產(chǎn)抵押貸一般條件：

年齡要求：22-60周歲,；
房產(chǎn)區(qū)域：淮安地區(qū),；
房產(chǎn)要求：本人名下本地全款商品房；
房齡要求：最長(zhǎng)不超過30年,；
工作要求：本地工作或注冊(cè)經(jīng)營(yíng)滿12個(gè)月以上,；
信用要求：信用記錄良好，無不良逾期,，接受信用空白人士申請(qǐng),。

所需材料
1.二代身份證
2.工作證明
3.征信報(bào)告
4.房產(chǎn)相關(guān)證明
5.收入證明

除此之外還有各類貸款可做，隨時(shí)可咨詢客服微信或者QQ【文章頂部或者底部可見】
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借款人在辦理銀行貸款業(yè)務(wù)時(shí),，或多或少會(huì)接觸到一些社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。但是需要重視的是,，借款人在委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的時(shí)候,，一定不能掉以輕心。因?yàn)樯鐣?huì)中介機(jī)構(gòu)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，一個(gè)不小心,，借款人的個(gè)人信息可能被曝光，自己的資金也有損失的可能,。
 
一、社會(huì)中介機(jī)構(gòu),，如房屋中介機(jī)構(gòu)等在二手房交易環(huán)節(jié)可能存在風(fēng)險(xiǎn)
 
在二手房貸款業(yè)務(wù)中,，往往涉及多個(gè)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如房屋中介機(jī)構(gòu),、評(píng)估機(jī)構(gòu)及律師事務(wù)所等,。社會(huì)中介機(jī)構(gòu)一般負(fù)責(zé)：受理客戶的申請(qǐng)，受理客戶的委托,，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行查冊(cè),、通知評(píng)估，代理審查客戶貸款申請(qǐng),，代理客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易,，指導(dǎo)客戶簽訂相關(guān)合同和安排銀行約定客戶，咋辦公證“抵押手續(xù)”,，代理客戶進(jìn)行房款和房屋交割等,。
在二手房交易中，由于房產(chǎn)的買賣雙方均是通過代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易,，且銀行的貸款一般直接轉(zhuǎn)入社會(huì)中介機(jī)構(gòu)賬戶,，因此，可能在社會(huì)中介機(jī)構(gòu)環(huán)節(jié)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn),。往年就曾發(fā)生房屋中介機(jī)構(gòu)與借款人相互勾結(jié),，偽造他項(xiàng)權(quán)證，騙取銀行貸款的案例,。
 
二,、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司等可能存在擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
   
在我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)快速發(fā)展的過程中,，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制應(yīng)運(yùn)而生,。它對(duì)促進(jìn)個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的發(fā)展，分散銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用,。
所謂住房置業(yè)擔(dān)保,，是指依法設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下,，遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款銀行簽訂保證合同,，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為,。
住房置業(yè)擔(dān)保公司通過對(duì)抵押物的評(píng)估、處置以及對(duì)借款人的資格審查,，對(duì)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)做出預(yù)測(cè)和防范,，并以專業(yè)化的運(yùn)作降低風(fēng)險(xiǎn)管理成本。與商業(yè)銀行相比,，住房置業(yè)擔(dān)保公司擁有對(duì)住房處置,、變現(xiàn)等方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。
但是,，由于監(jiān)管法規(guī)的限制,，加上發(fā)展起步晚等原因，我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保市場(chǎng)尚未充分發(fā)展,。目前,，我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)制面臨監(jiān)管法規(guī)不完善、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)模小,、風(fēng)險(xiǎn)防范能力不足等一系列問題,，亟須解決。另外,，在銀行住房貸款業(yè)務(wù)的實(shí)踐操作中,，擔(dān)保公司的運(yùn)作也未完全理順。例如,，銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn),，往往要求在擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的同時(shí)對(duì)(二手房)房產(chǎn)設(shè)立抵押。另外,，擔(dān)保公司在為借款人提供保證時(shí)一般也要求借款人將房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司,，使得借款人需同時(shí)對(duì)銀行和擔(dān)保公司提供抵押物，實(shí)踐中難以操作,。
 
三,、正規(guī)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)
 
雖然借款人在委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候，可能會(huì)遇到一定的風(fēng)險(xiǎn),。但這不代表我們不能委托正規(guī)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為自己辦理銀行貸款相關(guān)的業(yè)務(wù),。今天小編就為大家介紹正規(guī)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)。
1、有正規(guī)的辦公場(chǎng)所和相關(guān)證件
2,、機(jī)構(gòu)中的工作人員專業(yè)素養(yǎng)高,、辦事效率快
3、不會(huì)讓辦事的借款人支付多余的錢
 
通過小編的文章,，相信各位借款人對(duì)于辦理貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)有了一定的了解,。也希望各位在選擇的時(shí)候，擦亮眼睛,，不要輕信不正規(guī)的中介結(jié)構(gòu),。