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鄭州質(zhì)押貸款,，指的是借款人按《擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,。質(zhì)押貸款可作為質(zhì)押物的有：國庫券(國家有特殊規(guī)定的除外)，國家重點建設(shè)債券,、金融債券,、AAA級企業(yè)債券、儲蓄存單等有價證券,。出質(zhì)人應(yīng)將權(quán)利憑證交與貸款人,。《質(zhì)押合同》自權(quán)利憑證交付之日起生效,。以個人儲蓄存單出質(zhì)的,，應(yīng)提供開戶行的鑒定證明及停止支付證明。
產(chǎn)品介紹：
貸款額度：5萬—5000萬
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計劃性還款
貸款期限：1—30年
產(chǎn)品優(yōu)勢：
1.準入門檻低,，放款速度快
2.政策優(yōu)惠多,，貸款利率低
3.手續(xù)簡便周期短
4.貸款額度高，有效解決資金問題
5.靈活放款,，隨借隨還
6.資質(zhì)征信可溝通
7.貸款全程一站式服務(wù)
申請材料：
1.借款業(yè)務(wù)申請書
2.借款人和出質(zhì)人財務(wù)報表
3.借款人和出質(zhì)人董事會決議
4.出質(zhì)人出具的信貸擔保承諾書
5.質(zhì)物權(quán)屬證明
6.銀行認可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的質(zhì)押物價值評估報告
7.用款計劃及還款來源說明
8.與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同
除此之外各類貸款應(yīng)有盡有,，咨詢客服微信或QQ【文章頂部或者底部可見】可了解更多！
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申請二手房貸款的消費者，可能對于申請所需材料,、貸款額度,、貸款期限、貸款利率等基本知識了解的很透徹,。但是您了解二手房貸款發(fā)放的具體流程嗎,？其實二手房貸款的發(fā)放分為三種情況，今天小編就為您一一介紹,。
一,、二手房貸款中，不需要房屋中介提供擔保的貸款發(fā)放流程
借款人不需要房屋交易中介提供擔保的,，銀行會直接向其發(fā)放貸款，發(fā)放流程為：
1,、貸款經(jīng)審批同意的,，貸款銀行與借款人簽訂個人住房抵押借款合同，辦理保險,、公證等手續(xù),；
2、貸款銀行出具個人住房貸款承諾書,，承諾在借款人完成所購房屋產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)后,，按合同約定發(fā)放貸款；
3,、售房人與借款人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，借款人同時辦理抵押登記，并將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證和他項權(quán)利證書交由貸款銀行收執(zhí),；
4,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書；
5,、貸款銀行填寫借據(jù)經(jīng)借款人簽章或按指印認定后,，根據(jù)劃款扣款授權(quán)書的約定，將貸款劃到售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
二、二手房貸款中,，由房屋交易中介公司擔保的貸款發(fā)放流程
1,、借款人與同意為貸款提供階段性保證擔保的房屋交易中介公司(以下簡稱交易中介)簽訂擔保協(xié)議；
2,、交易中介在貸款銀行處開立專戶,，貸款銀行在接到借款人的申請和有關(guān)資料并審核無誤后，與借款人簽訂個人住房抵押借款合同,，與交易中介簽訂階段性擔保合同,，同時借款人、售房人,、交易中介與貸款銀行簽訂售房款委托劃轉(zhuǎn)協(xié)議,；
3、辦理房屋保險,、合同公證,；
4、貸款銀行將貸款劃到交易中介在貸款銀行開立的專戶上,，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，交易中介出具收款憑證；
5,、借款人與售房人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù),；
6、貸款銀行收到借款人交來的房屋他項權(quán)證后,，將售房款由專戶轉(zhuǎn)人售房人在貸款銀行開立的賬戶,。
三、二手房貸款中,，由住房置業(yè)擔保公司等保證人提供保證擔保的貸款發(fā)放流程
1,、貸款銀行、借款人與同意為該貸款提供保證擔保的住房置業(yè)擔保公司簽訂個人住房保證借款合同,；
2,、辦理借款合同公證；
3,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書,，授權(quán)貸款銀行將購房首付款和貸款劃入售房人在貸款銀行開立的賬戶上，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證,。
4、個人二手房貸款的貸后管理,。貸后管理主要包括貸款資料歸檔,、貸款償還,、貸款利率調(diào)整的處理、提前還款處理,、貸款風(fēng)險的識別與判斷,、違約貸款的催收與處理等相關(guān)事宜。
了解了二手房貸款的發(fā)放流程,，相信大家也都了解了自己的貸款最終是通過什么來到了自己的手里,。關(guān)于二手房貸款的發(fā)放信息，小編今天就說到這里,。也希望各位借款人在新家生活的開心,。
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貸款額度：5萬—5000萬
貸款利率：0.33—0.49%
還款方式：隨借隨還,、先息后本,、等額還款、計劃性還款
貸款期限：1—30年
產(chǎn)品優(yōu)勢：
1.準入門檻低,，放款速度快
2.政策優(yōu)惠多,，貸款利率低
3.手續(xù)簡便周期短
4.貸款額度高，有效解決資金問題
5.靈活放款,，隨借隨還
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申請材料：
1.借款業(yè)務(wù)申請書
2.借款人和出質(zhì)人財務(wù)報表
3.借款人和出質(zhì)人董事會決議
4.出質(zhì)人出具的信貸擔保承諾書
5.質(zhì)物權(quán)屬證明
6.銀行認可的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)出具的質(zhì)押物價值評估報告
7.用款計劃及還款來源說明
8.與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同
除此之外各類貸款應(yīng)有盡有,，咨詢客服微信或QQ【文章頂部或者底部可見】可了解更多！
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一,、二手房貸款中，不需要房屋中介提供擔保的貸款發(fā)放流程
借款人不需要房屋交易中介提供擔保的,，銀行會直接向其發(fā)放貸款，發(fā)放流程為：
1,、貸款經(jīng)審批同意的,，貸款銀行與借款人簽訂個人住房抵押借款合同，辦理保險,、公證等手續(xù),；
2、貸款銀行出具個人住房貸款承諾書,，承諾在借款人完成所購房屋產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù)后,，按合同約定發(fā)放貸款；
3,、售房人與借款人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，借款人同時辦理抵押登記，并將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證和他項權(quán)利證書交由貸款銀行收執(zhí),；
4,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書；
5,、貸款銀行填寫借據(jù)經(jīng)借款人簽章或按指印認定后,，根據(jù)劃款扣款授權(quán)書的約定，將貸款劃到售房人在貸款銀行開立的賬戶上,，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證。
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3、辦理房屋保險,、合同公證,；
4、貸款銀行將貸款劃到交易中介在貸款銀行開立的專戶上,，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，交易中介出具收款憑證；
5,、借款人與售房人到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù),；
6、貸款銀行收到借款人交來的房屋他項權(quán)證后,，將售房款由專戶轉(zhuǎn)人售房人在貸款銀行開立的賬戶,。
三、二手房貸款中,，由住房置業(yè)擔保公司等保證人提供保證擔保的貸款發(fā)放流程
1,、貸款銀行、借款人與同意為該貸款提供保證擔保的住房置業(yè)擔保公司簽訂個人住房保證借款合同,；
2,、辦理借款合同公證；
3,、借款人簽署劃款扣款授權(quán)書,，授權(quán)貸款銀行將購房首付款和貸款劃入售房人在貸款銀行開立的賬戶上，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放,，售房人出具收款憑證,。
4、個人二手房貸款的貸后管理,。貸后管理主要包括貸款資料歸檔,、貸款償還,、貸款利率調(diào)整的處理、提前還款處理,、貸款風(fēng)險的識別與判斷,、違約貸款的催收與處理等相關(guān)事宜。
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