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一旦商業(yè)銀行與客戶談妥業(yè)務(wù)，簽訂貸款協(xié)議,。商業(yè)銀行就要按貸款協(xié)議的約定收取利息,。總起來(lái)講,，貸款利息的計(jì)算方法有四種,，分別是單利法、復(fù)利法,、貼現(xiàn)法及本利分期償還法,。那么今天大家就跟隨小編一起來(lái)了解這四種貸款利息的計(jì)算方法。
一,、銀行貸款利息計(jì)算方法一：?jiǎn)卫?br />
單利法指在貸款期限內(nèi),，到了約定的收息日，只按貸款本金計(jì)收利息,，上期未收到的利息不作為本期計(jì)息的基礎(chǔ),。我國(guó)商業(yè)銀行均采用單利法計(jì)收貸款利息。
計(jì)算公式為：利息=貸款本金×貸款日利率×貸款天數(shù)
二、銀行貸款利息計(jì)算方法二：復(fù)利法
復(fù)利法指在貸款期限內(nèi),，到了約定的收息日,，如果上期的利息沒有收到，要將上期利息計(jì)入本金作為新的計(jì)息基數(shù),，在此基礎(chǔ)上計(jì)收利息,。復(fù)利就是俗稱的“利滾利”。
計(jì)算公式為：本利和=貸款本金×(1+利率)*n次方
利息=本金×[(1+利率)*n次方一1]
三,、銀行貸款利息計(jì)算方法三：貼現(xiàn)法
貼現(xiàn)法指商業(yè)銀行在發(fā)放貸款時(shí),，預(yù)先從本金中扣除利息，到期由借款人～次還本付息的方法,。商業(yè)銀行為客戶的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)業(yè)務(wù)時(shí),，通常采用這種方法。
計(jì)算公式為：利息=貸款本金(或票面金額)×貸款天數(shù)×貼現(xiàn)日利率
四,、銀行貸款利息計(jì)算方法四：本利分期償還法
本利分期償還法指在貸款期限內(nèi)定期償還本金和利息的一種方法,。此法適用于數(shù)額較大、期限較長(zhǎng)的貸款項(xiàng)目,，如房屋按揭貸款,。
商業(yè)銀行在采用本利分期償還法時(shí)，還有兩種不同的選擇,，
一種是本金及利息各期等額償還，稱為“等額本息還款法”,，這種情況下一般是先期償還的利息多,、本金少，后期償還的本金多,、利息少,；
另一種是“等額本金還款法”，即每期償還的本金數(shù)額相等,，每期償還的利息逐月遞減,，因而每月的還款額會(huì)逐漸減少。另外,，本利分期償還法一般是按月償還,，所以，下式中的期數(shù)均指月數(shù),。
1,、等額本息還款法
每期償還本息數(shù)=P×[r(1+t)*n次方]/（1+r）*n次方-1]
式中，P為貸款額,，r為貸款年利率,，n為貸款期(月)數(shù)。
2、等額本金還款法
每期還款數(shù)=每期應(yīng)還本金額十當(dāng)期應(yīng)還利息額
每期償還本金額=貸款本金÷貸款月數(shù)
每期應(yīng)還利息額=未歸還本金×月利率
了解貸款利率的必要性就是要確定還款的多少,，借款人想要的是貸款好,，它的利率還低。
鄭州20年抵押貸款
貸款利率：3.5%
貸款額度：10-1000萬(wàn)
放款時(shí)間：3-10個(gè)工作日
貸款期限：1-25年
申請(qǐng)條件
年齡22-60周歲
房產(chǎn),、住宅,、別墅、辦公,、商鋪均可
房齡25年以內(nèi)
房本取得房產(chǎn)證滿3個(gè)月以上
其他企業(yè)法人,、顯名股東、隱名股東,、實(shí)際控制人等均可申請(qǐng)
貸款介紹
20年抵押貸款是目前市面上貸款周期較長(zhǎng)貸款產(chǎn)品,，借款人以房產(chǎn)作為抵押物，想銀行申請(qǐng)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,，并可優(yōu)先受償?shù)脑摴P貸款
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一,、銀行貸款利息計(jì)算方法一：?jiǎn)卫?br />
單利法指在貸款期限內(nèi),，到了約定的收息日，只按貸款本金計(jì)收利息,，上期未收到的利息不作為本期計(jì)息的基礎(chǔ),。我國(guó)商業(yè)銀行均采用單利法計(jì)收貸款利息。
計(jì)算公式為：利息=貸款本金×貸款日利率×貸款天數(shù)
二、銀行貸款利息計(jì)算方法二：復(fù)利法
復(fù)利法指在貸款期限內(nèi),，到了約定的收息日,，如果上期的利息沒有收到，要將上期利息計(jì)入本金作為新的計(jì)息基數(shù),，在此基礎(chǔ)上計(jì)收利息,。復(fù)利就是俗稱的“利滾利”。
計(jì)算公式為：本利和=貸款本金×(1+利率)*n次方
利息=本金×[(1+利率)*n次方一1]
三,、銀行貸款利息計(jì)算方法三：貼現(xiàn)法
貼現(xiàn)法指商業(yè)銀行在發(fā)放貸款時(shí),，預(yù)先從本金中扣除利息，到期由借款人～次還本付息的方法,。商業(yè)銀行為客戶的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)業(yè)務(wù)時(shí),，通常采用這種方法。
計(jì)算公式為：利息=貸款本金(或票面金額)×貸款天數(shù)×貼現(xiàn)日利率
四,、銀行貸款利息計(jì)算方法四：本利分期償還法
本利分期償還法指在貸款期限內(nèi)定期償還本金和利息的一種方法,。此法適用于數(shù)額較大、期限較長(zhǎng)的貸款項(xiàng)目,，如房屋按揭貸款,。
商業(yè)銀行在采用本利分期償還法時(shí)，還有兩種不同的選擇,，
一種是本金及利息各期等額償還，稱為“等額本息還款法”,，這種情況下一般是先期償還的利息多,、本金少，后期償還的本金多,、利息少,；
另一種是“等額本金還款法”，即每期償還的本金數(shù)額相等,，每期償還的利息逐月遞減,，因而每月的還款額會(huì)逐漸減少。另外,，本利分期償還法一般是按月償還,，所以，下式中的期數(shù)均指月數(shù),。
1,、等額本息還款法
每期償還本息數(shù)=P×[r(1+t)*n次方]/（1+r）*n次方-1]
式中，P為貸款額,，r為貸款年利率,，n為貸款期(月)數(shù)。
2、等額本金還款法
每期還款數(shù)=每期應(yīng)還本金額十當(dāng)期應(yīng)還利息額
每期償還本金額=貸款本金÷貸款月數(shù)
每期應(yīng)還利息額=未歸還本金×月利率
了解貸款利率的必要性就是要確定還款的多少,，借款人想要的是貸款好,，它的利率還低。
