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在鄭州隨著房價的穩(wěn)步上漲,，如今要買房，房款對于很多老百姓而言可是一筆重擔,。貸款買房成為一種普遍的購房付款方式,。

1.提前了解貸款政策和房貸利率
從2017年開始，海南大部分重點市縣陸續(xù)出了限購政策,，而全國各城市的限購限貸政策也陸續(xù)重啟,，如果購房者現(xiàn)在要買房,，要看看自己是否符合貸款條件，同時要看看房貸的準利率,，別到頭來,，看中了房子，卻無法貸款買房,。
溫馨小知識：一般情況下,，限購城市首套房的首付比例多在30%左右，購房者可以提前向當?shù)劂y行進行咨詢,。目前全國房貸基準利率為4.90%,。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年,。

2.個人信用狀況要了解
眾所周知,，申請貸款和您的個人信用是有很大聯(lián)系的。一般情況下,，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄,，貸款申請很大程度會被拒批。

3.貸款要準備的材料
如果您決定要貸款,，那么在買房付款前,，相關材料就要準備好，別到時候因為材料不齊全,，還要回到戶口所在地拿材料,，浪費時間與精力。貸款所需材料包括：身份證,、戶口本,、收入證明、近半年的流水證明,。
溫馨提示：根據(jù)銀行規(guī)定,，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。

4.有關抵押的方面
貸款買房本身是以房產(chǎn)本身抵押貸款,，所以房子再出售是很困難的,，不利于購房者退市。這一點購房者必須要明確,，自己是否有能力償還貸款,。
溫馨提示：貸款買房者在貸款結(jié)清之后記得辦理抵押撤銷，養(yǎng)成合理貸款的習慣,。