鄭州我要借貸怎么貸,，誰有私人貸款電話具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號）我們提供正規(guī)銀行貸款服務信息咨詢和協(xié)助辦理,，在銀行簽合同，銀行放款,。我們公司是大型的貸款服務平臺!業(yè)務覆蓋全省,。規(guī)范化人性化運作；憑公平公正,、誠信專業(yè)辦理業(yè)務,，公司月息0.8，年利息百分之8,，貸款1萬一年利息800,，建立了牢固親密的合作關系,，雙方通過不斷的業(yè)務往來,，形成了良好的貸款基礎。我們是一家正規(guī)的借款咨詢服務平臺,，根據(jù)您的個人資質(zhì)給您制定最適合您的方案,。我們致力于為貸款企業(yè)和個人提供貸款咨詢及貸款服務:辦理流程：電話預約--申報資料--提交審核--驗資驗證--簽訂合同--提取現(xiàn)金--到期還貸,。
鄭州個人信用貸款
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“人生第一次貸款，什么都不懂怎么辦?”剛買了房的白領小宋最近覺得很迷茫,，面對房貸犯了難,。“我可以貸多少款？究竟該做公積金還是商業(yè)貸款,？首付給多點還是月供給多點,？貸款時間長短多少合適？”小編馬上就貸款常見的五大問題進行答疑解惑,。
1 ,、可以貸多少款？
建議：商業(yè)貸款看銀行審批,，公積金可以先計算
“最終能貸多少款,，要根據(jù)你的個人情況來看，最終結(jié)果由銀行審批,。”最初從中介處得知此情況時,，打算買房的阿花有些納悶，萬一貸不到足夠的房款,，如何是好,？
分析
據(jù)鄭先生介紹，一般來說,，如果是商業(yè)貸款,，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于收入,、銀行流水,、家庭情況,、工作單位等,，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款,，則要看公積金繳存額度,，公積金一個人貸款很高額度是50萬元，兩人很高是80萬元（目前無錫公積金一個人貸款很高額度是30萬元,，兩人很高是50萬元）,。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度,、年齡,、房齡等有關。
算賬
商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水,、收入證明等因素相關,，以銀行最終的審批為準。
公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù),、貸款很高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人很高可貸額度,。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。）
按照住房公積金賬戶余額計算的很高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款很高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,，很高貸款額為50萬元,，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，很高貸款額為80萬元,。
3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女，下同),，首付款比例不低于20%,；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%,；對購買第二套住房的家庭,，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行,。
2 ,、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？
建議：公積金貸款更劃算
“做公積金貸款比較慢,，業(yè)主希望早點拿到款項,，所以想讓你做商業(yè)貸款。”小宋早聽說公積金貸款利率低，但究竟低多少,，卻沒什么概念,。究竟是公積金貸款還是商業(yè)貸款，哪個更劃算,？
分析
現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式,，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸,，純公積金貸款還可以做到兩成首付,。另外，公積金貸款的利率低,，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％,，5年以上的為4.9％。一般來說,，商業(yè)貸款貸款額度沒有很高額的限制,，主要根據(jù)貸款人情況決定最終的審批結(jié)果，而且辦理快捷,。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704％,，5年以上的為7.05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠,。
算賬
以購買首套房,，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款,，貸款10年,，月供是5031.42元，利息是103770.4元,。如果是商業(yè)貸款,，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠,，月供是5549.14元,，支付利息是165897.05元.
3 、首付多點還是月供多點,？
建議：余錢在手上更有主動權
在某樓盤銷售中心,，一對80后的小夫妻很糾結(jié)，他們兩人在最終的付款方式上,，有不同意見,。在小田看來，老公是做生意的,，收入并不穩(wěn)定,。因此有錢最好首付多付一點,，這樣月供壓力不會太大。而她老公卻認為,，首付三成就可以了,，錢拿在手上，就有主動權,。以后如果要用錢,，再找銀行借錢成本可要高多了。
分析
一般來說,，如果沒有很好的投資方式,，把手頭的錢全部交給首付,，月供低一點當然也無可厚非,。只不過，這樣就手頭沒錢了,。我們從利率的角度來分析,，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元,，但實際貸款50萬元就夠了,。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%,，公積金貸款利率5年以上是4.9%,，就是說，如果把這余錢存定期到銀行,，采用公積金貸款,，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05％,，當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了,，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的,。并且利率也是變化的,，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益,。
算賬
如果總房價是100萬元,，首付是三成，如果手頭有房款50萬元,，貸款20年,，以公積金貸款為例：
如果支付五成首付，那么月供是3272.22元,，支付利息是285332.86元,。
如果支付三成首付，那么月供是4581.11元，支付利息是399466元,。剩下來的20萬元,，如果存入銀行，假定利率不發(fā)生變化,，如果每五年利息計入每五年的定期存款額,，那20年后的利息總額是328531.33元。
那么,，少付兩成產(chǎn)生的最終收益=20萬元存銀行產(chǎn)生的收益-多貸銀行兩成
鄭州個人信用貸款
額度范圍：2-50萬 月利息：0.35%起 期限范圍：12-36個月 還款方式：等額還款 放款時間：1天 很高額度：50萬 費用說明：月利息0.35%起
申請條件
個人信用貸需 滿足以下一項即可申請：
1、上班滿6個月以上,，有社保,；
2、繳納公積金滿6個月以上,；
3,、購買壽險保單1年以上；
4,、有按揭貸款還款滿1年以上,；
5、名下有房產(chǎn),；
所需材料
個人信用貸所需材料：
1,、身份證明文件：中國大陸居民身份證
2、住址證明文件：戶口簿,，或本人最近三個月中任意一個月的金融產(chǎn)品對賬單（如：信用卡）,，或公用事業(yè)繳費單（如：水電煤賬單），或房產(chǎn)證,；非本市戶籍還另需提供居住證或暫住證,。
3、收入證明文件：下述三者任選二：（1）本人銀行發(fā)薪記錄（如：存折或銀行流水）,；（2）近三個月個人所得稅稅單,；（3）公司出具的收入證明（如工資單或勞動合同）。
鄭州我要借貸怎么貸,，誰有私人貸款電話具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號）銀行房貸,，信貸，車貸,，網(wǎng)貸,，都有涉及渠道廣泛，民間借貸業(yè)務自主資金,，說做就做,，免費提供各類貸款業(yè)務的咨詢解答！申請信用貸時會查詢個人信用報告,，大部分貸款機構對征信的要求是當月不能有逾期,，2年內(nèi)不能連三累六，個人負債不能過高,，信用卡刷卡額度不能超過總額度的70%等,。只要您符合如下情況中的一種即可聯(lián)系我們（有工作，有打卡工資,，社保,，公積金,，保單，微粒貸,，借唄,，無論是否處于逾期，只要滿足其中一項即符合辦理,。我們公司是大型的貸款服務平臺!業(yè)務覆蓋全省,。規(guī)范化人性化運作；憑公平公正,、誠信專業(yè)辦理業(yè)務,，公司月息0.8，年利息百分之8,，貸款1萬一年利息800,，建立了牢固親密的合作關系，雙方通過不斷的業(yè)務往來,，形成了良好的貸款基礎,。
“人生第一次貸款，什么都不懂怎么辦?”剛買了房的白領小宋最近覺得很迷茫,，面對房貸犯了難,。“我可以貸多少款？究竟該做公積金還是商業(yè)貸款,？首付給多點還是月供給多點,？貸款時間長短多少合適？”小編馬上就貸款常見的五大問題進行答疑解惑,。
1 ,、可以貸多少款？
建議：商業(yè)貸款看銀行審批,，公積金可以先計算
“最終能貸多少款,，要根據(jù)你的個人情況來看，最終結(jié)果由銀行審批,。”最初從中介處得知此情況時,，打算買房的阿花有些納悶，萬一貸不到足夠的房款,，如何是好,？
分析
據(jù)鄭先生介紹，一般來說,，如果是商業(yè)貸款,，現(xiàn)在首套房規(guī)定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決于收入,、銀行流水,、家庭情況,、工作單位等,，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款,，則要看公積金繳存額度,，公積金一個人貸款很高額度是50萬元，兩人很高是80萬元（目前無錫公積金一個人貸款很高額度是30萬元,，兩人很高是50萬元）,。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度,、年齡,、房齡等有關。
算賬
商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水,、收入證明等因素相關,，以銀行最終的審批為準。
公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù),、貸款很高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人很高可貸額度,。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。）
按照住房公積金賬戶余額計算的很高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款很高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,，很高貸款額為50萬元,，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，很高貸款額為80萬元,。
3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女，下同),，首付款比例不低于20%,；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%,；對購買第二套住房的家庭,，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行,。
2 ,、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？
建議：公積金貸款更劃算
“做公積金貸款比較慢,，業(yè)主希望早點拿到款項,，所以想讓你做商業(yè)貸款。”小宋早聽說公積金貸款利率低，但究竟低多少,，卻沒什么概念,。究竟是公積金貸款還是商業(yè)貸款，哪個更劃算,？
分析
現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式,，原因在于公積金貸款首付低，如果是首套房貸,，純公積金貸款還可以做到兩成首付,。另外，公積金貸款的利率低,，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％,，5年以上的為4.9％。一般來說,，商業(yè)貸款貸款額度沒有很高額的限制,，主要根據(jù)貸款人情況決定最終的審批結(jié)果，而且辦理快捷,。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704％,，5年以上的為7.05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠,。
算賬
以購買首套房,，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款,，貸款10年,，月供是5031.42元，利息是103770.4元,。如果是商業(yè)貸款,，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠,，月供是5549.14元,，支付利息是165897.05元.
3 、首付多點還是月供多點,？
建議：余錢在手上更有主動權
在某樓盤銷售中心,，一對80后的小夫妻很糾結(jié)，他們兩人在最終的付款方式上,，有不同意見,。在小田看來，老公是做生意的,，收入并不穩(wěn)定,。因此有錢最好首付多付一點,，這樣月供壓力不會太大。而她老公卻認為,，首付三成就可以了,，錢拿在手上，就有主動權,。以后如果要用錢,，再找銀行借錢成本可要高多了。
分析
一般來說,，如果沒有很好的投資方式,，把手頭的錢全部交給首付,，月供低一點當然也無可厚非,。只不過，這樣就手頭沒錢了,。我們從利率的角度來分析,，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元,，但實際貸款50萬元就夠了,。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%,，公積金貸款利率5年以上是4.9%,，就是說，如果把這余錢存定期到銀行,，采用公積金貸款,，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05％,，當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了,，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的,。并且利率也是變化的,，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益,。
算賬
如果總房價是100萬元,，首付是三成，如果手頭有房款50萬元,，貸款20年,，以公積金貸款為例：
如果支付五成首付，那么月供是3272.22元,，支付利息是285332.86元,。
如果支付三成首付，那么月供是4581.11元，支付利息是399466元,。剩下來的20萬元,，如果存入銀行，假定利率不發(fā)生變化,，如果每五年利息計入每五年的定期存款額,，那20年后的利息總額是328531.33元。
那么,，少付兩成產(chǎn)生的最終收益=20萬元存銀行產(chǎn)生的收益-多貸銀行兩成
