溫州貸款公司都在哪里，全黑能下的貸款（當天可到賬）,！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服微信：*（QQ同號）銀行房貸,，信貸，車貸,，網(wǎng)貸,，都有涉及渠道廣泛，民間借貸業(yè)務(wù)自主資金,，說做就做,，免費提供各類貸款業(yè)務(wù)的咨詢解答！為了申請優(yōu)質(zhì)的個人信用貸,，首先需要你自己籌備好個人資質(zhì),，其次建議大家有限申請銀行的信用貸產(chǎn)品。征信,、大數(shù)據(jù)：一般有當前逾期,、連續(xù)3個月逾期、逾期超過六次基本無望,，“連3累計6”直接不用考慮,。年齡：網(wǎng)貸要求18以上，銀行信貸要求22以上,，一般都是到了 55歲就比較難辦理了,。
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滿足如下條件之一即可辦理
1,、本地人，有穩(wěn)定工作,，或有收租,。
2、外地人,，在有穩(wěn)定工作,，租房或自己有房。
3,、本人,，或配偶,，或父母，或直系親屬在有商品房,。
4,、優(yōu)良行業(yè)（公務(wù)員/醫(yī)生/教師/國企/央企/事業(yè)單位上班的員工）。
5,、外地人,，在做生意且有辦公場地，就算沒房沒車也可以
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普通工薪階層買房,，籌錢就這兩種途徑，要么借錢,，要么貸款,，至于那種方式好，還真得掂量掂量,。
現(xiàn)狀分析
按您的說法,，省吃儉用三四年就能全款買房，說明您的收入狀況非常好,，也難怪有人會借給你錢,。假如按100萬的房款來說，您每年凈收入能達到30萬,，買房對您來說壓力不大,，所以，選擇全款還是貸款不是經(jīng)濟壓力問題,，而是經(jīng)濟規(guī)劃問題,。
所謂經(jīng)濟壓力問題,，是指購房經(jīng)濟壓力大，只能通過長期貸款分擔解決,；所謂經(jīng)濟規(guī)劃問題,，是指如何有效利用資金，獲得更大的收益,。我們分兩種情況看看,。
借錢全款買房
朋友之間借錢一般適合應(yīng)急情況，就是俗話說的“救急不救貧”,，買房也在其列,。所以借錢買房適合短期，如果您確實三四年能夠還上,，還是可以考慮的,。
借錢買房的好處是利息低，甚至沒有利息,，但是欠了朋友的人情,，以后別人需要資金的時候，也要借錢給別人,。好處是增進友情,，缺點是今后相互之間的利益糾葛比較多。
假如按借款100萬,，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國債收益率4%，3年的利息收入大約是12萬元,，也就是說您借了別人的錢,，等于別人贊助了你12萬的資金；如果您的朋友理財能力比較強,，年化收益能達到10%,，他借給這些錢，3年要損失30萬元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬元,。
所以,，借錢的人情賬很難算，不同人的損失是不樣的,，我的觀點是盡量少借錢,。
商業(yè)貸款20年買房
如果采用商業(yè)貸款買房，100萬20年5.3%的利率,，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下,，每月還款6766.40元，總利息62.39萬元,；等額本金首月還款8583.33元,，之后每月遞減18.4元，利息總計53.22萬元,。
根據(jù)您的收入狀況,，兩種方式對您來說壓力都不大，都可以選擇,，至于選哪一種,，關(guān)鍵看你的理財能力，如果你理財能力比較強,，手里資金理財收益率超過5.3%以上,，就可以選擇等額本息，相當于貸款投資,；如果你的理財能力一般,，收益率低于5.3%，最好選擇等額本金,，甚至縮短貸款年限,，有資金就提前還款，因為閑錢在您手里不升值,，還要多付貸款利息,。
結(jié)論
通過上面的分析，您應(yīng)該清楚了,，像您這樣現(xiàn)金流比較充沛的購房者,，選擇借款或者貸款，關(guān)鍵看借錢的人情有多大,，如果借給您錢的人投資收益比貸款利息高,，那就選擇貸款吧，否則欠的人情太大了,；如果選擇貸款，也要看你的理財水平,，如果能超過貸款利率,，就貸的時間長一點，否則的就縮短貸款時間,，而且盡量選擇等額本金還款方式,。
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假如按借款100萬,，我們比較一下其中的利益差別,。三年期國債收益率4%，3年的利息收入大約是12萬元,，也就是說您借了別人的錢,，等于別人贊助了你12萬的資金；如果您的朋友理財能力比較強,，年化收益能達到10%,，他借給這些錢，3年要損失30萬元,；如果他的資金就放在銀行定期,，每年利率只有1.5%，三年的利息損失是4.5萬元,。
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商業(yè)貸款20年買房
如果采用商業(yè)貸款買房，100萬20年5.3%的利率,，等額本金和等額本息兩種情況如下表,，等額本息方式下,，每月還款6766.40元，總利息62.39萬元,；等額本金首月還款8583.33元,，之后每月遞減18.4元，利息總計53.22萬元,。
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