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一般以借款人所購住房作為抵押物,。為保障抵押物的安全,，降低貸款風(fēng)險，銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險,。那么借款人該如何投保呢,？投保之前，要注意些什么,？下面,，小編就為您具體介紹。
 
一,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解該保險范圍
 
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險。凡因火災(zāi),、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責(zé)任,。同時還應(yīng)了解其除外責(zé)任,，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動，被保險人家屬成員的故意行為,，房屋本身質(zhì)量低劣,，其他不屬于保險責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。
 
二,、辦理個人住房貸款保險前,，要了解險種保險期限
 
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止。在保險費率和保險金額上,，保險人按年保險費率1％計算保險費,。保險金額按照購房合同的實際價值確定。
 
三,、辦理個人住房貸款保險前,，要清楚被保險人的義務(wù)
 
（1）被保險人在投保時，應(yīng)將保險房屋的主要危險情況告知保險人,。
（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費,。
（3）被保險房屋增減，地址變更或被保險人變動,，應(yīng)及時通知保險人辦理變更手續(xù),。
 
四、辦理個人住房貸款保險前,，要了解保險房屋受損的賠償率
 
償還處理上,，被保險房屋因保險責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時，保險人按下列規(guī)定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失,，房屋年折舊率為3％,。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
（2）由于保險責(zé)任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的，保險人賠償維修加固費,，其很高額不超過受損房間保額的20％,。
 
五、辦理個人住房貸款保險前,，了解保險第一受益人是銀行
 
在受益人上,，要知道在貸款期間發(fā)生保險責(zé)任事故時，保險的第一受益人是貸款行,。
如被保險人提前還清貸款,，保險責(zé)任可延續(xù)至保險終止，保險的受益人則為被保險人,。如何投保,，這是居民在辦理個人住房貸款時應(yīng)該仔細(xì)考慮的。
 
了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點,，大家是否對于投保有了深入的認(rèn)識,。也希望大家都能成功辦理投保。