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3、本人,，或配偶,，或父母，或直系親屬在有商品房,。
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一般以借款人所購住房作為抵押物,。為保障抵押物的安全，降低貸款風險,，銀行通常要求借款人購買房屋抵押貸款保險,。那么借款人該如何投保呢？投保之前,，要注意些什么,？下面，小編就為您具體介紹,。
一,、辦理個人住房貸款保險前，要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險,。凡因火災,、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應了解其除外責任,，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動,，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣,，其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀,。
二、辦理個人住房貸款保險前,，要了解險種保險期限
要知道該險種保險期限是從貸款日零時起到約定貸款還清日24時止,。在保險費率和保險金額上，保險人按年保險費率1％計算保險費,。保險金額按照購房合同的實際價值確定,。
三、辦理個人住房貸款保險前,，要清楚被保險人的義務
（1）被保險人在投保時,，應將保險房屋的主要危險情況告知保險人。
（2）被保險人必須在投保時一次交清保險費,。
（3）被保險房屋增減,，地址變更或被保險人變動，應及時通知保險人辦理變更手續(xù),。
四,、辦理個人住房貸款保險前，要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上,，被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災害事故造成損毀時,，保險人按下列規(guī)定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％,。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
（2）由于保險責任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的，保險人賠償維修加固費,，其很高額不超過受損房間保額的20％,。
五、辦理個人住房貸款保險前,，了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,，要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時，保險的第一受益人是貸款行,。
如被保險人提前還清貸款,，保險責任可延續(xù)至保險終止，保險的受益人則為被保險人,。如何投保，這是居民在辦理個人住房貸款時應該仔細考慮的。
了解了這辦理個人住房貸款保險前的五大要點,，大家是否對于投保有了深入的認識,。也希望大家都能成功辦理投保。
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一,、辦理個人住房貸款保險前，要了解該保險范圍
凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險,。凡因火災,、爆炸，洪水等造成保險房屋損毀的都屬該險種保險責任。同時還應了解其除外責任,，包括：戰(zhàn)爭和軍事行動,，被保險人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣,，其他不屬于保險責任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀,。
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四,、辦理個人住房貸款保險前，要了解保險房屋受損的賠償率
償還處理上,，被保險房屋因保險責任范圍內(nèi)的災害事故造成損毀時,，保險人按下列規(guī)定計算賠款：
（1）按保險房屋重置價值和年折舊率計算實際損失，房屋年折舊率為3％,。保險金額低于出險時財產(chǎn)實際價值按比例計算賠款,。
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五、辦理個人住房貸款保險前,，了解保險第一受益人是銀行
在受益人上,，要知道在貸款期間發(fā)生保險責任事故時，保險的第一受益人是貸款行,。
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