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西安有抵押貸款的房子如何交易 ,純私人放款
個人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本,、外幣貸款,。那么，個人貸款有幾種方式?

個人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費者個人或者居民家庭提供的,，用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款,，并規(guī)定貸款利息,，并約定按期還本付息的，用于購買自用住房,、消費或者小額投資經(jīng)營的貸款,。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同。

特點：

1.利率水平高;

2.規(guī)模呈現(xiàn)周期性;

3.借款人缺乏利率彈性,。

種類

一,、個人住房貸款

1.個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,，指具有完全民事行為能力的自然人,，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款,。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,，指繳存住房公積金的職工,，在本市城鎮(zhèn)購買，建造,、翻建,、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款,。

3.個人住房組合,小額貸款,貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款,，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款),。

二、個人汽車消費,,貸款

三,、個人耐用消費品貸款

四,、個人經(jīng)營性貸款

五、個人有價單證質(zhì)押貸款

六,、個人小額信用貸款

個人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款,。以個人信用及還款能力為基礎(chǔ),，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等,。

七,、個人非住宅抵押貸款

1.分期還款的貸款

2.一次性還款的貸款

3.信用卡貸款 ：信用卡是指任何可以隨時和反復(fù)用來借款或以信用形式購買商品及服務(wù)的卡、磁盤和其他工具,。

申請條件：

第一,，年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明,。

第二,，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保,,障按期,,還本付息的能力,。

第三,，信用記錄良好，無通過專業(yè)的,、個性化的,、一對一顧問式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務(wù)平臺,。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時間內(nèi)為你排憂解難,！,還款方式靈活，隨借隨還,，讓您還款完全無任何壓力,。,免費提供較適合您的貸款方案，24小時免費解答貸款各種疑問,。,我們的優(yōu)勢:手續(xù)簡單,、審批迅速、額度大,，專業(yè)團(tuán)隊跟蹤審批,，無后顧之憂，實時報告審批進(jìn)度,。,。不良信用記錄。

第四,，能夠提供銀行認(rèn)可的,，合法有效的擔(dān)保。

第五,，銀行規(guī)定的其他條件,。一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請,。

申請程序

1,、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書,，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購業(yè)務(wù)流程房款;

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料,、交納各項費用,、填寫法律文件;

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審,，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格,，退回客戶資料和所收取的費用;

4、其他法律,,手續(xù)：律師事務(wù)所咋辦保險,、公證及抵押物的抵押登記,、備案;

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,，并通知客戶開始供樓。