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沈陽征信太花做房產抵押貸款行嗎 ,
沈陽征信太花做房產抵押貸款行嗎 現(xiàn)在樓價高居不下這樣的情況下就有更多人會選擇二手房，然而二手房的價格也不便宜,，所以很多朋友就有這樣的疑問了二手房能貸款嗎,？二手房貸款時又是怎么過戶的呢？
二手房貸款
一,、二手房貸款過戶流程是什么
第一步：買方根據(jù)限購和征信報告/個人還款能力等先確定能否貸款
符合條件,，向下一流程進行。
第二步：買賣雙方建立購買意向,，這是以繳納了定金為標志的,，這時應當特別注意辨別產權是否清晰,。
第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理,，三---五個工作日,，如果購審合格，填寫過戶表格;
同時買賣雙方進行房產,小額貸款,貸款審批手續(xù)的辦理,，如需擔保的情況(見受理單放款)進行擔保手續(xù)的辦理,。審定合格項下一個流程進行。
反之,，審定不合規(guī)格,，您就不能進行過戶手續(xù)的辦理。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關合理稅收費用)
溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿易企業(yè)的貸款,。,各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道，全國接單,，當天放款,，點位低。為您解燃眉之急--百分百下款!,有車就能做,，車都可以,，額度高，較高11成,，手續(xù)簡單,，期限：可借一個月至三年，可隨時借隨時還,，提前結,。。
第五步：登記成功----受理單,，憑受理單20個工作日領取產權證書
拿到受理單的同時,，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執(zhí)或更名,。
第六步：繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產證領取,。
需要的材料
目前銀行的利率為10%~20%，首付30%,，我們可以根據(jù)您的具體情況為您選擇比較適合您的銀行,。
需要準備的資料有：
1、身份證/軍官證/護照
2,、戶口本
3,、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4,、購房申請表
5,、私章(1.5*1.5不帶印字的)
<,個人貸款1萬,br> 6,、銀行卡/存折
7、收入證明
8,、規(guī)范化人性化運作,；憑公平公正、誠信專業(yè)辦理業(yè)務,，公司月息0.8,，年利息百分之8，貸款1萬一年利息800,，建立了牢固親密的合作關系,，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的貸款基礎,。,急您所需,，當時放款。,公司多渠道可以解決您的貸款需求,，只要您缺錢,，我公司就有實力幫你度過難關。,溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款,、首貸,、無還本續(xù)貸。,。外地的還需提供社保/完稅
所需費用
貸款的流程為：
1.買房人申請 2.房產預評估 3.準備資料 4.面簽 5.報件,、審批 6.辦理過戶 7.出證、領證 8.辦理抵押 9.出他項權利證 10.結束<,純私人放款,br>
費用為：
擔保費：貸款額的1%
評估費：評估值的0.3%
抵押登記費：8有固定資產,，有穩(wěn)定收入,，家庭關系正常即可，額度1-50萬,，30分鐘批復,，隨借隨還。,規(guī)范化人性化運作,；憑公平公正,、誠信專業(yè)辦理業(yè)務，公司月息0.8,，年利息百分之8,，貸款1萬一年利息800，建立了牢固親密的合作關系,，雙方通過不斷的業(yè)務往來,，形成了良好的貸款基礎。,。0元
資料費：50元
二,、二手房貸款買賣前需要注意以下幾點：
1,、確認產權的可靠性
注意產權證上的權利人是否與賣房人是同一個人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權房或其他;產權證所確認的面,,積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本而且到房地局查詢此產權證登記信息的真實性;確認產權的完整性,，有沒有被抵押(包括私下抵押),、查封等等
2、查看是否有私搭私建部分
是否有占用屋頂?shù)钠脚_,、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構,，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。<我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式,，短期，長期都可以,，靈活方便,，與多家大型金融機構，各大銀行均有長期合作,，手續(xù)簡單,，無任何前期費用，誠信經(jīng)營!,做借資服務咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個電話全程幫您搞定,，節(jié)約您寶貴時間。,溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿易企業(yè)的貸款,。,。br>
3、確認房屋的準確面積
包括建筑面積,、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,，即所謂地毯面積，但這不是建筑面積,。
4,、觀察房屋的內部結構
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太,,多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題,。
5、考核房屋的市政配套
打開個人貸款,誠信靠譜,當天放款,。前期0費用誠信服務,、顧客至上。,各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道,，全國接單,，當天放款，點位低,。為您解燃眉之急--百分百下款!,有固定資產,，有穩(wěn)定收入，家庭關系正常即可,，額度1-50萬,，30分鐘批復，隨借隨還,。,。水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,，能收視多少個臺的節(jié)目;確認房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象;觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用天然氣,。
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第三步：買方需要提供 個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理,，三---五個工作日,，如果購審合格，填寫過戶表格;
同時買賣雙方進行房產,小額貸款,貸款審批手續(xù)的辦理,，如需擔保的情況(見受理單放款)進行擔保手續(xù)的辦理,。審定合格項下一個流程進行。
反之,，審定不合規(guī)格,，您就不能進行過戶手續(xù)的辦理。
第四步：到西大街房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記(支付相關合理稅收費用)
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第五步：登記成功----受理單,，憑受理單20個工作日領取產權證書
拿到受理單的同時,，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執(zhí)或更名,。
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需要的材料
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1、身份證/軍官證/護照
2,、戶口本
3,、婚姻證明：【包括：單身證明(有兩個，分別為民政局與街道辦/村委會的單身證明)/結婚證/ 離婚證/喪偶證明】
4,、購房申請表
5,、私章(1.5*1.5不帶印字的)
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7、收入證明
8,、規(guī)范化人性化運作,；憑公平公正、誠信專業(yè)辦理業(yè)務,，公司月息0.8,，年利息百分之8，貸款1萬一年利息800,，建立了牢固親密的合作關系,，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的貸款基礎,。,急您所需,，當時放款。,公司多渠道可以解決您的貸款需求,，只要您缺錢,，我公司就有實力幫你度過難關。,溫馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企業(yè)信用貸款,、首貸,、無還本續(xù)貸。,。外地的還需提供社保/完稅
所需費用
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1.買房人申請 2.房產預評估 3.準備資料 4.面簽 5.報件,、審批 6.辦理過戶 7.出證、領證 8.辦理抵押 9.出他項權利證 10.結束<,純私人放款,br>
費用為：
擔保費：貸款額的1%
評估費：評估值的0.3%
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二,、二手房貸款買賣前需要注意以下幾點：
1,、確認產權的可靠性
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是否有占用屋頂?shù)钠脚_,、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內外部結構,，如將陽臺改成臥室或廚房,、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的,，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。<我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司,，提供多種貸款形式,，短期，長期都可以,，靈活方便,，與多家大型金融機構，各大銀行均有長期合作,，手續(xù)簡單,，無任何前期費用，誠信經(jīng)營!,做借資服務咨詢我們是專業(yè)的,，只要您一個電話全程幫您搞定,，節(jié)約您寶貴時間。,溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿易企業(yè)的貸款,。,。br>
3、確認房屋的準確面積
包括建筑面積,、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積,，即所謂地毯面積，但這不是建筑面積,。
4,、觀察房屋的內部結構
戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太,,多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題,。
5、考核房屋的市政配套
打開個人貸款,誠信靠譜,當天放款,。前期0費用誠信服務,、顧客至上。,各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道,，全國接單,，當天放款，點位低,。為您解燃眉之急--百分百下款!,有固定資產,，有穩(wěn)定收入，家庭關系正常即可,，額度1-50萬,，30分鐘批復，隨借隨還,。,。水龍頭觀察水的質量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚,，能收視多少個臺的節(jié)目;確認房子的供電容量,，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象;觀察戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況,，是否已經(jīng)換用天然氣,。
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