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1,、買房如何貸款選擇房產

置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇規(guī)范化人性化運作,；憑公平公正,、誠信專業(yè)辦理業(yè)務，公司月息0.8,，年利息百分之8,，貸款1萬一年利息800，建立了牢固親密的合作關系,，雙方通過不斷的業(yè)務往來,，形成了良好的貸款基礎。,有車就能做,，車都可以,，額度高，較高11成,，手續(xù)簡單,，期限：可借一個月至三年，可隨時借隨時還,，提前結,。,通過專業(yè)的、個性化的,、一對一顧問式服務,，創(chuàng)造企業(yè)個人的服務平臺。需要提供資金幫助者歡迎來電咨詢!我們會在較快的時間內為你排憂解難,！,還款方式靈活,，隨借隨還，讓您還款完全無任何壓力,。,。房產時應著重了解這方面的內容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是咨已獲得銀行的支持,，以保證按揭貸款的順利取得。

2,、辦理按揭貸款申請

置業(yè)者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,，應向銀行或銀行指我們的的優(yōu)勢：我們是正規(guī)貸款公司，提供多種貸款形式,，短期,，長期都可以,，靈活方便，與多家大型金融機構,，各大銀行均有長期合作,，手續(xù)簡單，無任何前期費用,，誠信經營!,各種疑難戶快速放款額度高,，特批渠道，全國接單,，當天放款,，點位低。為您解燃眉之急--百分百下款!,前期無任何費用,，不放款不收取任何費用。,。定的律師事務所了解銀行關于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定,，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》,。

3,、簽訂購房合同

銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業(yè)者符合按揭貸款的條件后,，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書,。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》,。

4,、置業(yè)者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后,，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,，明確按揭貸款數額、年限,、預期年化利率,、還款方式及其他權利義務。

5,、辦理抵押登記,、保險

置業(yè)者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù),。對期房,，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,，由于按揭貸款期間相對較長,，銀行為防范貸款風險,，要求置業(yè)者申請人壽、財產保險,。置,純私人放款,業(yè)者購買保險,，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內不得中斷保險,，保險金額不得少于抵押物的總價值,。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管,。

6,、開立專門還款帳戶

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銀行在確認置業(yè)者符合按揭貸款條件,，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務,，并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管帳戶,，作為置業(yè)者的購房款,。

個人貸款買房條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好,，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買,、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規(guī)定的其他條件,。