銀行貸款主要分為企業(yè)貸款和個人貸款工資流水是證明還款能力的最好資料,，銀行一般會要求提供近一年打卡工資流水,。個人流水上標(biāo)注工資的流水才被認(rèn)為是有效的，如果所在公司的工資是現(xiàn)金形式的,，需要提前跟公司溝通改為工資卡的方式進(jìn)行發(fā)放,。
銀行個人貸款又分為個人信用貸款和個人消費(fèi)類抵押貸款。
銀行個人信用貸款,，主要面向客群是上班族,、小企業(yè)主、個體工商戶,。
一般年齡要求：男性22歲～60歲,，女性22～55（有些銀行男性只做到55）
額度：一般銀行單筆最高30萬，少部分銀行最高50～100萬
貸款年限：1年～5年期（部分銀行最長的8年期等本）
征信要求：征信良好,，最近三個月查詢不要太多,，負(fù)債不要太高，沒有當(dāng)前逾期,，最近兩年沒有連三累六,，沒有重大逾期。（當(dāng)然有少部分銀行會輕看逾期和負(fù)債,，或者還有些銀行產(chǎn)品可以特批）
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準(zhǔn)入條件：
1上班族的話，上班滿半年（少部分銀行三個月也可以）,，有打卡工資,、稅單,、公積金的話可以用打卡工資、稅單,、公積金準(zhǔn)入,。（現(xiàn)在上海地區(qū)銀行準(zhǔn)入已經(jīng)很低了，有些銀行打卡3000以上+社保就能準(zhǔn)入,，所以能做銀行的客戶建議大家首選銀行）
2小企業(yè)主或者個體工商戶有流水（對公對私流水都算），流水比較多,，結(jié)息較多的,，有實(shí)際經(jīng)營場地的，可以做個人消費(fèi)類貸款,。（當(dāng)然如果企業(yè)主有納稅什么的,，建議做稅貸，利率比較低,，不過那屬于公司名下的貸款,，不算個人貸款）
3上班族、企業(yè)主,、個體工商戶如果名下有全國按揭房,，月供還滿半年以上，銀行信用貸款產(chǎn)品可以準(zhǔn)入,。
4上班族,、企業(yè)主、個體工商戶如果名下有全國按揭房,，部分銀行信用貸款產(chǎn)品可以準(zhǔn)入
5上班族,、企業(yè)主、個體工商戶如果在上海本地有清房,，部分銀行信用貸款產(chǎn)品可以準(zhǔn)入
6上班族,、企業(yè)主或者個體工商戶名下有人壽保單，保單投保人為本人,，年繳費(fèi)大于2400,，保單繳費(fèi)時長大于兩年，ping安銀行可以準(zhǔn)入（目前唯一一家做保單的銀行）,，網(wǎng)商貸房產(chǎn)抵押,，有錢花和網(wǎng)商貸哪個更靠譜溫馨提示：法興銀行暫停對亞洲石油貿(mào)易企業(yè)的貸款。
下面說下個人消費(fèi)類抵押貸款,，消費(fèi)類抵押貸款分車抵押貸款和房產(chǎn)抵押貸款,，車子抵押貸款銀行做的不多，非常的少,。銀行做的比較多的還是房產(chǎn)抵押貸款,。
現(xiàn)在銀行的話抵押貸款的話經(jīng)營性貸款做的比較多,，個人消費(fèi)類貸款做的銀行很少，就是一般都需要有企業(yè),。如果做個人消費(fèi)類抵押貸款相比經(jīng)營性抵押貸款現(xiàn)在利率也會高些,，一般在6%左右。
個人消費(fèi)類抵押貸款申請流程一般就是準(zhǔn)備材料（身份證,、房產(chǎn)證,、收入流水材料、戶口本,、婚姻證明,、購銷合同、其他資產(chǎn)證明）,、準(zhǔn)備好材料去銀行申請?zhí)顚懖牧?，之后銀行一般會約時間下戶看房（疫情期間一些銀行會視頻看房），之后申請出批復(fù)后去銀行簽合同,，簽完合同去房管局敲抵押辦抵押登記,。（有些銀行會要求公證）銀行核實(shí)購銷合同，最后放款,，放款到第三方賬戶,。

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