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   日期:2021-06-30     來(lái)源:416382234    作者:416382234    瀏覽:27    違規(guī)舉報(bào)
 
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房產(chǎn)抵押快貸
 
額度范圍:50萬(wàn)-2500萬(wàn)  月利息:0.78%起  期限范圍:12-36個(gè)月  還款方式:到期還款  放款時(shí)間:3個(gè)工作日  很高額度:2500萬(wàn)  費(fèi)用說(shuō)明:月參考利率:0.78%
 
申請(qǐng)條件
房產(chǎn)抵押快貸申請(qǐng)條件:
 
 1、年齡條件:22-60
 
2,、流水條件:有無(wú)流水均可
 
3,、信用條件:征信空白可做
 
4、房產(chǎn)條件:評(píng)估價(jià)不能低于100萬(wàn)
 
5,、接受一次抵押,、二次抵押
 
6、接受抵押物:住宅,、商鋪,、辦公樓、廠房等
 
所需材料
房產(chǎn)抵押快貸所需材料:
 
 1,、身份證
 
2,、房產(chǎn)證
 
3、戶口本
 
4,、結(jié)婚證(如有)
 
其他說(shuō)明
 
部分可不上信用記錄,、額度很高為評(píng)估價(jià)格的70%
 
房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押,。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息,,而在未還清本息之前,,用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押,若購(gòu)房者不能按照期限還本付息,,銀行可將房屋出售,,以抵消欠款。

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銀團(tuán)貸款不同于一般的個(gè)人消費(fèi)貸款、購(gòu)房貸款或者購(gòu)車(chē)貸款那樣大眾化,,但是對(duì)于其知識(shí)的了解對(duì)于借款人來(lái)說(shuō),,還是十分有必要的。今天小編就為大家介紹銀團(tuán)貸款的基本信息,,它的分類(lèi),,及借款人如何選擇。
 
一,、銀團(tuán)是什么,?銀團(tuán)貸款又是什么?
 
銀團(tuán)是由一家或幾家銀行牽頭,,多家銀行參加而組成的銀行集團(tuán),。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,銀團(tuán)貸款是指由兩家或兩家以上銀行基于相同貸款條件,,依據(jù)同一貸款協(xié)議,,按約定時(shí)間和比例,通過(guò)代理行向借款人提供的本外幣貸款或授信業(yè)務(wù),。
 
二,、銀團(tuán)貸款按照組織方式可以分為:直接貸款與及間接貸款
 
1、直接的銀團(tuán)貸款
 
由銀團(tuán)各成員行委托代理行向借款人發(fā)放,、收回和統(tǒng)一管理貸款,。國(guó)際銀團(tuán)貸款以直接銀團(tuán)貸款方式為主。
每家銀行都與借款人存在借貸關(guān)系,,每個(gè)貸款銀行承擔(dān)的貸款義務(wù)都各自分開(kāi),,即每個(gè)貸款銀行的貸款義務(wù)僅限于它在銀團(tuán)貸款協(xié)議中承諾的部分,而對(duì)其他銀行的貸款義務(wù)則不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
反之,借款人的付款責(zé)任也必須在向每家貸款銀行償還了貸款本息后才能免除,。若只向銀團(tuán)中的某一家或幾家銀行償還貸款本息不能解除其在貸款協(xié)議下的全部還款責(zé)任,。
 
2、間接的銀團(tuán)貸款
 
由牽頭行直接向借款人發(fā)放貸款,,然后再由牽頭行將參加貸款權(quán)(即貸款份額)分別轉(zhuǎn)售給其他銀行,,全部的貸款管理、放款及收款由牽頭行負(fù)責(zé),。
間接銀團(tuán)的很大特征是牽頭銀行將自己在貸款中的收益與責(zé)任均全部或部分地轉(zhuǎn)移給參與銀行承擔(dān),,牽頭銀行和參與銀行一起組成銀團(tuán)。實(shí)踐中,牽頭銀行將貸款全部收益與責(zé)任轉(zhuǎn)移給參與銀行的情況比較少見(jiàn),,更多的是部分轉(zhuǎn)移,。這對(duì)于借款人、牽頭銀行和參與銀行均有直接銀團(tuán)不可替代的優(yōu)勢(shì),。    
 
三,、借款人如何選擇銀團(tuán)貸款?
 
對(duì)于借款人來(lái)說(shuō),,他一般愿意只與一個(gè)或幾個(gè)貸款人發(fā)生關(guān)系,。
在間接銀團(tuán)方式下,只有牽頭銀行直接與其磋商融資事宜,,可大大縮短談判時(shí)間,,節(jié)約費(fèi)用。而在直接銀團(tuán)方式下,,所有的銀團(tuán)成員必須在貸款協(xié)議簽署之前,,分別認(rèn)真審查貸款協(xié)議。借款人最關(guān)心的是能否以及以何種成本借入所需貸款,,至于這些貸款由哪幾家銀行提供則不是最重要的,。在他還款時(shí),同樣只需按協(xié)議要求統(tǒng)一歸還給代理行即可,,不必直接面對(duì)各參與銀行,。所以,間接參與方式下?tīng)款^銀行將貸款參與權(quán)轉(zhuǎn)移給其他銀行,,并不影響借款人的權(quán)利義務(wù),。    
 
銀團(tuán)貸款這個(gè)貸款看著可能讓人覺(jué)得離自己很遙遠(yuǎn),但是了解這方面的知識(shí)多一點(diǎn)對(duì)借款人自己也是有好處的,。希望小編的文章在未來(lái)能對(duì)大家起到幫助作用,。
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