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在辦理銀行貸款的時(shí)候,，有時(shí)候需要辦理抵押,。那么銀行貸款中這項(xiàng)抵押業(yè)務(wù)到底是什么？有什么種類,？借款人在辦理的時(shí)候需要注意點(diǎn)什么,？今天小編就為大家一一解答。
一,、銀行貸款中的抵押是什么,？
抵押是擔(dān)保方式的一種，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有,，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。從抵押的定義我們可以看出，我國的抵押以不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有為其成立要件,。
在抵押關(guān)系中,，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人,，稱為抵押人,；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，稱為抵押物或抵押財(cái)產(chǎn),。
二,、銀行貸款中，抵押的種類有哪些,？
根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài),，我們可以將抵押分為以下六種：
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押,。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地,、房屋,、各種地上定著物等。
2,、動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)：
3,、權(quán)利抵押,，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。
4,、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押,，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。,，
5,、共同抵押，又稱總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上沒定的抵押。
6,、很高額抵押,，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在很高額限度內(nèi),，以抵押物對(duì)一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,。
三、銀行貸款中,，借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候,，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時(shí)候,，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；③抵押物的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、狀況,、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬,；④抵押擔(dān)保的范圍,；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,，可以補(bǔ)正,。
通過小編的文章，大家也都了解了銀行貸款中抵押業(yè)務(wù)。如果借款人在辦理貸款的時(shí)候,，接觸到不動(dòng)產(chǎn)抵押,、動(dòng)產(chǎn)抵押、權(quán)利抵押,、財(cái)團(tuán)抵押,、共同抵押或者很高額抵押，一定要仔細(xì)閱讀小編的文章,，一定會(huì)有用處的,。
企業(yè)開票信用貸
額度范圍：10-150萬 月利息：1%起 期限范圍：1-3年 還款方式：等額還款 放款時(shí)間：7個(gè)工作日 很高額度：150萬
申請(qǐng)條件
企業(yè)開票信用貸的要求如下：
1、企業(yè)成立3年以上 ,；
2,、企業(yè)半年的開票收入大于300萬 ；
3,、企業(yè)及法人,、股東信用良好 ；
4,、股權(quán)要求：2年內(nèi)無重大股權(quán)變更,，6個(gè)月內(nèi)無非重大股權(quán)變更。
所需材料
企業(yè)開票信用貸的要求如下：
1,、營業(yè)執(zhí)照,、驗(yàn)資報(bào)告、章程
2,、辦公場地租賃合同
3,、1年的年報(bào)和3個(gè)月的納稅申報(bào)表
4、其他材料證明
其他說明：
該貸款種類是銀行在國內(nèi)推行的一種貸款產(chǎn)品,，是一種無抵押純信用的企業(yè)經(jīng)營貸款,，很高貸款額度為150萬,，貸款期限由12,、24,、36個(gè)月。要求申請(qǐng)的企業(yè)經(jīng)營年限在3年以上,?？商崆斑€款，違約金為貸款剩余本金5%,。
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一,、銀行貸款中的抵押是什么,？
抵押是擔(dān)保方式的一種，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的占有,，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣,、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,。從抵押的定義我們可以看出，我國的抵押以不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有為其成立要件,。
在抵押關(guān)系中,，享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人,，稱為抵押人,；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，稱為抵押物或抵押財(cái)產(chǎn),。
二,、銀行貸款中，抵押的種類有哪些,？
根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同表現(xiàn)形態(tài),，我們可以將抵押分為以下六種：
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押,。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后回喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地,、房屋,、各種地上定著物等。
2,、動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)：
3,、權(quán)利抵押,，是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。
4,、財(cái)團(tuán)抵押，又稱企業(yè)抵押,，是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押。,，
5,、共同抵押，又稱總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,，而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上沒定的抵押。
6,、很高額抵押,，是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在很高額限度內(nèi),，以抵押物對(duì)一定期問內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保,。
三、銀行貸款中,，借款人辦理抵押需要注意的事項(xiàng)
那么辦理以上這六種抵押的時(shí)候,，抵押人和抵押權(quán)人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時(shí)候,，我們的借款人需要注意抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①被擔(dān)保的主債權(quán)種類,、數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限,；③抵押物的名稱,、數(shù)量、質(zhì)量,、狀況,、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬,；④抵押擔(dān)保的范圍,；⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,，可以補(bǔ)正,。
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