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如何申請(qǐng)貸款?
申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)具備的基本條件：
1,、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3,、貸款申請(qǐng)數(shù)額,、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5,、借款人信用狀況良好,，無(wú)重大不良信用記錄;
6、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件,。
個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款的程序：
1,、借款人提交貸款申請(qǐng)。
2,、貸款機(jī)構(gòu)審查借款人條件(包括償還能力,、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況,、抵押比率,、風(fēng)險(xiǎn)程度等)。
3,、經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)在審批通過(guò),，簽訂合同，發(fā)放貸款,。
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商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款,，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款,，執(zhí)行法定貸款利率,。那么，申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房需要哪些條件,？
對(duì)于借款人貸款條件要注意的問(wèn)題：
(1)首付比例,。
(2)月還款壓力。一般情況下月還款額為家庭收入的30%左右,，不過(guò)可以根據(jù)地區(qū)的消費(fèi)情況和自己的花銷(xiāo)情況變動(dòng),。
(3)個(gè)人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況,。如果您滿足上面的條件的話,，辦理貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款,。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保,。目前,，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種,。
一,、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合,。此外,，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
二,、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托,，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款,。也稱(chēng)公積金貸款,。
三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款,。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款,，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款,。
個(gè)人辦理住房貸款所需條件：
1.同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲,、女士不超過(guò)60歲,；
3.具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份,；
4.必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款,；
5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好,，有償還貸款本息的能力,；
6.已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
一般需提交的資料：
1.已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明,；
2.借款人還款能力證明,；
3.購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件,；
4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件,、戶(hù)口本、軍官證,、或其它有效居留證,；
5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；
6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件,；
7.借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件,；
8.交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》,；
9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
延伸閱讀：商業(yè)貸款流程注意事項(xiàng)
1.提交貸款申請(qǐng)：
當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了,。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸,，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步,。
主要包括身份證,、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件,；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證,；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同,、首付款發(fā)票或者收據(jù),；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外,，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異,，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調(diào)查：
銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后,，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核,，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月,。在銀行受理調(diào)查期間,，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此,，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò),。
3.銀行核實(shí)審批：
貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等,。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良,，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗,，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：
銀行通知貸款申請(qǐng)人,，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù),，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí),，辦理抵押,、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù),。在簽訂貸款合同,、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì),。
5.銀行發(fā)放貸款：
所有貸款手續(xù)辦理完畢后,，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立,，貸款人按規(guī)定償還貸款,。
如何申請(qǐng)貸款?
申請(qǐng)個(gè)人貸款應(yīng)具備的基本條件：
1,、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;
2、貸款用途明確合法;
3,、貸款申請(qǐng)數(shù)額,、期限和幣種合理;
4、借款人具備還款意愿和還款能力;
5,、借款人信用狀況良好,，無(wú)重大不良信用記錄;
6、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件,。
個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款的程序：
1,、借款人提交貸款申請(qǐng)。
2,、貸款機(jī)構(gòu)審查借款人條件(包括償還能力,、誠(chéng)信狀況、擔(dān)保情況,、抵押比率,、風(fēng)險(xiǎn)程度等)。
3,、經(jīng)過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)在審批通過(guò),，簽訂合同，發(fā)放貸款,。
在什么軟件上借錢(qián)方便安全,，快速借錢(qián)馬上到賬5000！具體操作詳情和更多貸款產(chǎn)品可聯(lián)系客服QQ：*（微信同號(hào)）專(zhuān)業(yè)的,、個(gè)性化的,、一對(duì)一顧問(wèn)式服務(wù)，創(chuàng)造企業(yè)個(gè)人的服務(wù)平臺(tái),。需要提供資金幫助者歡迎加微信或QQ咨詢(xún)!我們會(huì)在較快的時(shí)間內(nèi)為你排憂解難,！為了確保還款,，申請(qǐng)信用貸時(shí)一般會(huì)評(píng)估申請(qǐng)人的工作狀況和還款能力，一般要求在當(dāng)前單位工作滿1年以上,，需要連續(xù)繳納社保公積金,，所在單位越優(yōu)質(zhì)，越容易申請(qǐng)到優(yōu)質(zhì)低息的信用貸,。只要您符合如下情況中的一種即可聯(lián)系我們（有工作,，有打卡工資，社保,，公積金,，保單，微粒貸,，借唄,，無(wú)論是否處于逾期，只要滿足其中一項(xiàng)即符合辦理,。一般來(lái)說(shuō),，我們?cè)谏暾?qǐng)信用貸時(shí)，都希望申請(qǐng)到優(yōu)質(zhì)的信用貸,，利息要盡可能低,，月供壓力比較小，審核簡(jiǎn)單,，額度高，如何上征信等等,。
商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款,，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款,，執(zhí)行法定貸款利率,。那么，申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房需要哪些條件,？
對(duì)于借款人貸款條件要注意的問(wèn)題：
(1)首付比例,。
(2)月還款壓力。一般情況下月還款額為家庭收入的30%左右,，不過(guò)可以根據(jù)地區(qū)的消費(fèi)情況和自己的花銷(xiāo)情況變動(dòng),。
(3)個(gè)人資信狀態(tài)。貸款額度的多少還要取決于借款人的信用度是否存在逾期情況,。如果您滿足上面的條件的話,，辦理貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款,。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保,。目前,，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種,。
一,、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合,。此外,，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
二,、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托,，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款,。也稱(chēng)公積金貸款,。
三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款,。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款,，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款,。
個(gè)人辦理住房貸款所需條件：
1.同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
2.借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲,、女士不超過(guò)60歲,；
3.具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份,；
4.必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款,；
5.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好,，有償還貸款本息的能力,；
6.已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
一般需提交的資料：
1.已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明,；
2.借款人還款能力證明,；
3.購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件,；
4.借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件,、戶(hù)口本、軍官證,、或其它有效居留證,；
5.借款人和/或配偶授權(quán)查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；
6.已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件,；
7.借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折復(fù)印件,；
8.交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》,；
9.貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
延伸閱讀：商業(yè)貸款流程注意事項(xiàng)
1.提交貸款申請(qǐng)：
當(dāng)你簽好了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了,。無(wú)論是一手房貸還是二手房貸,，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步,。
主要包括身份證,、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件,；外地戶(hù)籍需要提供暫住證或者居住證,；工作單位出具的收入證明；買(mǎi)賣(mài)合同,、首付款發(fā)票或者收據(jù),；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項(xiàng)資料外,，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款要求有一定的差異,，還要詳細(xì)詢(xún)問(wèn)貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調(diào)查：
銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后,，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核,，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月,。在銀行受理調(diào)查期間,，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此,，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò),。
3.銀行核實(shí)審批：
貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等,。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良,，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗,，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)：
銀行通知貸款申請(qǐng)人,，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶(hù),，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí),，辦理抵押,、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù),。在簽訂貸款合同,、辦理?yè)?dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則,，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì),。
5.銀行發(fā)放貸款：
所有貸款手續(xù)辦理完畢后,，銀行會(huì)將貸款資金打入到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)，借貸關(guān)系成立,，貸款人按規(guī)定償還貸款,。
