“在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計劃,，為商業(yè)銀行提供零成本資金,，以鼓勵其支持‘保交樓’工作,?！痹谌嗣胥y行,、銀保監(jiān)會21日上午聯(lián)合召開的全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會上,，人民銀行黨委委員,、副行長潘功勝介紹。

　　目前該結(jié)構(gòu)性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見,，并將于近期推出,，以推動“保交樓”工作加快落實,，維護(hù)住房消費者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　據(jù)介紹,，房地產(chǎn)金融政策有三個政策目標(biāo)：一是阻斷、弱化風(fēng)險外溢,，二是維護(hù)住房消費者的合法權(quán)益,，三是支持剛性改善性住房需求。目前,，高負(fù)債,、高杠桿、高周轉(zhuǎn),、膨脹速度非?？斓姆科蟮倪`約風(fēng)險加大。疊加房地產(chǎn)市場需求中樞水平下降,、疫情頻繁擾動等因素,，放大了房企風(fēng)險的外溢性。

　　“在這種情況下,，金融機構(gòu)避險是正?，F(xiàn)象，但不能過度避險,?！迸斯僬f，目前,，過度避險現(xiàn)象仍在不同程度上存在,，如部分金融機構(gòu)對民企融資“一刀切”等。潘功勝強調(diào),，各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)“16條”（《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》）重新評估各行內(nèi)部政策,，和“16條”精神保持一致。

　　潘功勝表示,，主要銀行的境外分支行要加大對優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務(wù)的支持力度,。按照市場化、法治化原則,，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金,。并通過與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系等方式實現(xiàn)長期合作共贏。同時,，支持開發(fā)貸款,、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發(fā)債融資,。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障,、監(jiān)管政策支持等,，推動“保交樓”工作加快落實。（記者 陳果靜）

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